سرمایه‌گذاری مطمئن در نوشهر | خرید ویلا ساحلی در نوشهر

سرمایه‌گذاری مطمئن در نوشهر | خرید ویلا ساحلی در نوشهر

سرمایه‌گذاری مطمئن در نوشهر | خرید ویلا ساحلی در نوشهر

مناطق شمالی کشور یکی از مناطق پرطرفدار خرید ویلا در بین افراد است. این مناطق به علت داشتن آب‌وهوای منحصربه‌فرد، پوشش‌های جنگلی، طبیعت زیبا و بکر وبرای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری دارای شرایط ویژه‌ای هستند. یکی از مناطق مناسب خرید ویلا در در مناطق شمالی کشور، شهر نوشهر واقع در غرب استان مازندران است این شهر سرعت رشد بسیار بالایی را در بین سایر شهر‌های استان  مازندران داشته است و سالیانه نظر بسیاری از افراد را برای خرید ویلا به خود جلب کرده است.. ما در این مقاله به شرح جزئیات بسیاری از شهر نوشهر می‌پردازیم و در ادامه در مورد خرید ویلا در این منطقه صحبت خواهیم کرد. پس تا انتهای مطلب همراه ما بمانید.

نوشهر در کجا قرار دارد؟

نوشهر را می‌توان یکی از شهرهای مهم و استراتژیک استان مازندران نامید. این شهر در غرب مازندران واقع شده است و می‌توان آن را یکی از آبادترین و پر رونق‌ترین شهرهای مازندران دانست. طبق آخرین سرشماری در سال 1395 جمعیت این شهر برابر با 49،450 نفر بوده است. در شمال این شهر دریا خزر قرار دارد. در غرب این شهر چالوس و در شرق آن شهر رویان را مشاهده می‌کنیم. این شهر از جنوب به رشته کوه البرز می‌رسد.

این شهر ارتباط خوبی با کشور‌های حوزه خلیج فارس دارد و همین مورد موجب شده است تا پتانسیل‌های زیادی در زمینه تجارت را برای ساکنین خود به وجود بیاورد. می‌توان دلایل زیادی آورد تا اثبات کنیم که چرا این شهر یکی از شهرهای مهم استان مازندران است؛ از جمله بارزترین این دلایل می‌توان به راه‌های دسترسی‌های شهر نوشهر اشاره کرد که آن را از سایر شهرهای شمالی کشور متمایز می‌کند. این ویژگی می‌تواند شما را برای خرید ویلا ساحلی در نوشهر مجاب کند.

این شهر دارای سه راه متفاوت برای دسترسی به شهر‌های دیگر دارد:

راه‌های دسترسی هوایی

فرودگاه نوشهر در خیابانی به نام همین شهر یعنی نوشهر بنا شده است. این فرودگاه در ضلع غربی این شهر واقع است. 

راه‌های دسترسی دریایی

همانطور که گفتیم در شمال این شهر دریای خزر وجود دارد. از همین رو این شهر به سایر شهر‌های ساحلی دیگر از طریق دریا دسترسی داشته باشد.

راه‌های دسترسی زمینی | خرید ویلا ساحلی در نوشهر

بهتر است بدانید که گسترش جاده‌های آسفالتی این شهر در چند سال اخیر بشدت قابل توجه بوده است و توانسته است که جاده آسفالت مناسبی برای عبور و مرور مسافران و ساکنین فراهم کند.

شهر نوشهر از سه بخش اصلی به نام‌های زیر تشکیل شده است:

  • نوشهر
  • پول
  • کجور

بهتر است بدانید که کجور بزرگ‌ترین بخش شهر نوشهر است که به عبارتی 2 قسمت از 3 قسمت شهر را در بر می‌گیرد. از دهستان‌های حوزه استحفاظی نوشهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • بلده کجور
  • زانوس رستاق
  • کالج
  • تابعه کجور
  • پنجک رستاق
  • خیرود کنار

از جمله روستاهای اطراف نوشهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • سیسنگان
  • چلک
  • ونوش
  • چلندر
  • علی آباد عسگرخان
  • لتینگان
  • امیررود
  • و

آب‌وهوای نوشهر چگونه است؟

بدون شک بسیاری از افراد شمال کشور را به آب‌و‌هوای خوب می‌شناسند و همین می‌تواند عاملی در زمینه خرید ویلا ساحلی در نوشهر باشد. جالب است بدانید که نوشهر دارای دو نوع آب‌‌وهوا است. آب و هوای معتدل مرطوب بیشتر در بخش‌های ساحلی این شهر دیده می‌شود به طور کلی هرچه از رشته کوه البرز دور شویم و به سمت نوار شمالی شهر حرکت کنیم، این آب‌و‌هوا خود را بیشتر نشان می‌دهد. 

برعکس این موضوع نیز صادق است؛ هر چه از نوار شمالی شهر که در کنار دریای خزر است دور شویم و به سمت رشته کوه البرز در جنوب شهر حرکت کنیم از رطوبت هوا کاسته و هوا رو به سردی می‌رود. هوای سرد ونیمه مرطوب زمستانه در فصول سرد سال مانند پاییز و زمستان خود را بیشتر نشان می‌دهد.

به طور کلی این شهر دارای آب‌‌وهوای استوایی و گرم است. توجه داشته باشید که این شهر ساحلی در فصل تابستان دارای هوای گرم و مرطوب است پس در هنگام خرید ویلا در این منطقه به این نکته توجه کنید.

ویژگی‌های منحصر به فرد نوشهر چیست؟

تصور کنید که به دنبال لوکیشنی هستید که تمامی عناصر طبیعت در کنار هم جمع شده باشند. در این لوکیشن، ویلای شما در منطقه‌ای خاص و زیبا ساخته می‌شود. وقتی که در ایوان اصلی ویلا می‌ایستید، دریا را رو به روی خود مشاهده می‌کنید که با موج‌های خود به ساحل می‌کوبد. برای گشت‌و‌گذار از ویلا خارج می‌شوید. به جنگل نزدیک ویلای خود می‌روید و چند ساعتی را در آن می‌گذرانید. می‌توانید در آنجا با خانواده خود به ورزش بپردازید

اگر تصور شما از لوکیشن ویلایتان شبیه توصیفات سطور قبل است، ما به شما خرید ویلا ساحلی در نوشهر را پیشنهاد می‌کنیم. این شهر به علت موقعیت جغرافیایی خود از شمال به دریای خزر و از جنوب به رشته کوه البرز می‌رسد؛ همین موارد این امکان را به وجود آورده است تا با موقعیت‌هایی برای خرید ویلا در نوشهر مواجه شوید که در آن موقعیت دریا، ساحل و جنگل در کنار یکدیگر واقع شده باشند. نوشهر از معدود شهرهایی است که چنین پتانسیل‌هایی در زمینه املاک دارد. لازم به ذکر است که این موقعیت‌های خاص و زیبا به تعداد محدودی موجود هستند. این موقعیت‌ها در حدفاصل نوشهر و رویان وجود دارند.

فاصله جنگل و دریا در منطقه سیسنگان به کمترین مقدار موجود می‌رسد؛ به طوری که از هر نقطه سیسنگان بعد از طی کردن فاصله 300 تا 400 متری به جنگل خواهید رسید.

اماکن تفریحی نوشهر

وجود اماکن گردشگری و تفریحی موجب بالارفتن قیمت ویلاها و سایر املاک در هر منطقه‌ای می‌شود و همین مورد می‌تواند یکی از گزینه‌های خوب برای سرمایه‌گذاری باشد. از جمله اماکن گردشگری و تفریحی شهرستان نوشهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

دریاچه ارواح

  • این دریاچه در حدفاصل شهر نوشهر و شهر رویان قرار گرفته است.
  • نام دیگر این دریاچه «ممرز» است
  • اطراف این دریاچه را درختان توسکا و ممرز پوشانده است.
  • نام‌گذاری این دریاچه به علت اسرارآمیز بودن فضای آن است. درختان کمر شکسته و در کنار آن‌ها مه و آب باتلاقی دریاچه فضایی ترسناک و وهم‌آلود را برای گردشگران به وجود آورده است.
  • این منطقه در فهرست مناطق حفاظت شده در شمال کشور است.
  • این روستا در 47 کیلومتری شهر نوشهر و در نزدیکی صلاح‌الدین کلا قرار دارد. 
  • در فضای این جنگل می‌توانید صدای زیبای پرندگان و حتی گاهی صدا حیوانات وحشی را نیز بشنوید.
  • شما می‌توانید با قدم زدن در اطراف این دریاچه به حس آرامش بی‌نظیری دست پیدا کنید.
  • به یاد داشته باشید که اگر قصد دارید با ماشین‌های آفرود به این منطقه بروید، نیاز به کسب مجوز از اداره جنگل‌داری منطقه دارید.

جنگل سیسنگان

  • این جنگل در 27  کیلومتری جاده نوشهر به رویان واقع شده است.
  • این جنگل از مشهورترین پارک‌های جنگلی نوشهر به شمار می‌آید.
  • این جنگل بسیار گسترده است و گستردگی آن به گونه‌ای است که می‌توانید در موقعیت‌های خاص دریا، ساحل، کوه و جنگل را در کنار یکدیگر ببینید.
  • این جنگل از شمال به دریای خزر، از جنوب رشته کوه البرز از غرب به روستای توسکاتک و از شرق نیز به روستای صلاح‌الدین کلا می‌رسد.
  • این پارک بیش‌ از 600 هکتار مساحت دارد.
  • این پارک بزرگ‌ترین منبع و ذخیره درختان توسکا خاورمیانه است.
  • ارتفاع از  سطح دریای این پارک حدود 50 متر است اما هر چه به ساحل نزدیک‌تر شوید این ارتفاع کمتر می‌شود.
  • بهترین زمان سفر و گشت‌و‌گذار در این جنگل فصل بهار و اوایل تابستان است.
  • شما می‌توانید با پرداخت هزینه از امکانات اقامتی این جنگل استفاده کنید و شب را نیز در این جنگل زیبا به صبح برسانید.
  • اقامت در این جنگل می‌تواند به صورت کمپینگ یا اقامت در سوییت‌های تعبیه شده در جنگل باشد.
  • وجود این جاذبه گردشگری تعداد زیادی از افراد را به سمت خود کشانده است و بسیاری از افراد را به خرید ویلا ساحلی در نوشهر ترغیب کرده است.

جنگل سیسنگان

باغ گیاهشناسی نوشهر

  • دومین باغ گیاهشناسی ایران از نظر وسعت و قدمت است.
  • این باغ وسعتی در حدود 35 هکتار دارد.
  • این باغ برای سازگاری گیاهان هیرکانی و انجام تحقیقات بر روی گیاهان باغبانی تاسیس شده است.
  • شروع فعالیت این باغ از سال 1310 بوده است.
  • این باغ از سال 1385 در سازمان میراث فرهنگی به عنوان یک اثر ملی طبیعی ثبت شد.
  • این باغ در واقع مجموعه‌ای از گیاهان بومی و غیربومی است که با شرایط آب‌و‌هوای شمال کشور سازگاری دارند.
  • گیاهان این باغ از نظر گیاهشناسی، زیبایی‌شناسی، دارویی، زینتی، اکولوژی، باغبانی واهمیت فراوانی دارند.
  • این باغ علاوه بر گیاهان تازه و زنده، مجموعه‌ای بی‌نظیر از  گیاهان خشک شده یا هرباریومی دارد که در این مجموعه 23000 نمونه گیاهی خشک شده به نمایش گذاشته شده است.

منطقه گردشگری سیترا

  • این منطقه گردشگری حدود 19 هکتار وسعت دارد.
  • این منطقه تحت پوشش شهرداری شهر نوشهر است.
  • این منطقه دارای محبوبیت زیادی بین سایر افراد در  شمال کشور است.
  • شما می‌توانید از امکاناتی همچون جت اسکی، قایق‌سواری، پیاده‌روی در ساحل، والیبال ساحلی ورا تجربه کنید.
  • شما می‌توانید در این منطقه عکس‌های بسیار زیبایی از خود بگیرید و به یادگار نگه دارید.

آبشار دارنو

  • این جنگل در قلب جنگل‌های هیرکانی شمال کشور واقع شده است. 
  • فاصله این آبشار تا مرکز نوشهر حدود 29 کیلومتر یعنی 70 دقیقه است.
  • رسیدن به این آبشار پیچ و خم‌های زیادی دارد و باید مقداری از مسافت را پیاده طی کنید؛ اما جاده پیاده‌روی به سمت این آبشار آنقدر زیبا است که مطمئن باشید متوجه طولانی‌ بودن مسیر نخواهید شد.
  • همواره به خاطر داشته باشید که برای پیدا کردن و بازدید از این منطقه بکر، باید راهنمای گردشگری محلی را نیز به همراه داشته باشید. 
  • به هیچ وجه تنها به این منطقه سفر نکنید چون به احتمال زیاد گم خواهید شد.
  • در این منطقه 7 آبشار وجود دارد که بلندترین آن‌ها آبشار دارنو است.
  • شما می‌توانید در این منطقه عکس‌های  بی‌نظیری از خود بگیرید و به یادگار نگه دارید.
  • این مکان برای افرادی مناسب است که عاشق طبیعت هستند و از دست و پنجه نرم کردن با موانع طبیعی در طبیعت لذت می‌برند؛ از همین رو، سفر به این منطقه به کسانی که دارای ناتوانی جسمی هستند توصیه نمی‌شود.
  • وجود این جاذبه گردشگری تعداد زیادی از افراد را به سمت خود کشانده است و بسیاری از افراد را به خرید ویلا ساحلی در نوشهر ترغیب کرده است.
  • این آبشار در فصول گرم سال هوای خنک و مطبوعی دارد. دمای هوا در گرم‌ترین زمان‌های سال 10 درجه سانتی‌گراد است
  • تجهیزات لازم برای بازدید از این منطقه را فراموش نکنید از جمله: کلاه، تلفن همراه، کفش ضدآب، پتوی مسافرتی، داروهای شخصی، لباس اضافه، عینک آفتابی، کرم ضد آفتاب، کلاه آفتابگیر و
  • بهترین زمان‌ها برای سفر به آبشار دارنو فصل‌های تابستان و بهار است زیرا آن منطقه در زیباترین و خوش آب‌و‌هواترین زمان سال قرار دارد.

این‌ها تنها بخشی از جاذبه‌های گردشگری در شهر زیبای نوشهر است. همواره به خاطر داشته باشید که وجود اماکن گردشگری در هر شهر موجب رونق کسب‌و‌کار در آن منطقه می‌شود؛ همچنین وجود آن‌ها در افزایش قیمت املاک نیز تاثیر مثبت دارد.

سند املاک در نوشهر

یکی ازعواملی که تاثیر به سزایی در قیمت یه ویلا دارد، نوع سند آن است. هر چه سند املاک معتبرتر، به طبع قیمت آن ملک نیز بالاتر می‌رود. اسناد املاک شهر نوشهر متفاوت هستند. ریشه سند‌های املاک این شهر مختلف است. تعدادی از املاک این شهر را بنیاد‌هایی مثل بنیاد امام و بنیاد علوی به فروش رسانده‌اند که به اصطلاح به سند این املاک سند «بنیادی» گفته می‌شود. در بین این اسناد این املاک، اسناد تک برگ و قول‌نامه‌ای نیز موجود است.

کاربری اسناد املاک در شهر نوشهر نیز متفاوت است. یک سری از املاک دارای سند با کاربری تفریحی و توریستی هستند. در این زمین‌ها نمی‌توان آپارتمان‌سازی پرداخت بلکه باید در آن‌ها فقط و فقط ویلا ساخته شود. قیمت این املاک که سند کاربری آن‌ها تفریحی و توریستی است نسبت به سایر املاک که کاربری مسکونی دارند، دارای قیمت پایین تری هستند. در ضمن زمین‌هایی که به اصطلاح به آن‌ها «پلاک یک ساحل» گفته می‌شود دارای قیمت بسیار بالایی هستند و در تعداد محدود به فروش می‌رسند.

قیمت املاک در نوشهر چگونه است؟

یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت املاک در شهر نوشهر موقعیت و لوکیشن آن ملک است. همان‌طور که در سطور بالا گفتیم نوشهر یکی از شهرهای استان  مازندران است که می‌توان درآن موقعیت‌هایی مشاهده که دریا، ساحل، جنگل و کوه در کنار یکدیگر هستند. به طور کلی هر چه به سمت ساحل برویم قیمت املاک بالاتر می‌رود. در حال حاضر در سال ۱۴۰۱ قیمت زمین ساحلی در شهر نوشهر از حدود متری 20 میلیون تومان شروع میشود و با توجه به موقعیت زمین و شهرک قیمت بالاتر میرود.

اگر قصد خرید ملک مسکونی در نوشهر را دارید بهتر است سری به شهرک‌های بسیار خوب نیز بزنید. شما می‌توانید ملک مسکونی مورد نظر خود را از شهرک‌های بسیار خوب نوشهر مانند شهرک دریابیشه، صلاح الدین‌کلا، شهرک فرمانیه، شهرک ساحل ناز وخریداری کنید. 

زمین‌هایی نیز در شهر نوشهر وجود دارند که مساحت آن‌ها زیاد است و به اصطلاح به زمین‌های هکتاری معروف هستند. این زمین‌ها در محدوده  سیسنگان و چلک واقع شده‌اند. زمین‌های واقع شده در این منطقه فاصله کمی تا محدوده جنگلی نوشهر دارند. قیمت این زمین‌ها در چند سال اخیر بسیار رشد کرده است و یکی از اماکن مهم برای خرید ویلا ساحلی در نوشهر به شما می‌رود.

پروژه آراد مارینا، ستاره نوشهر

مکان ساخت این پروژه در بین شهرهای نوشهر و رویان است و این پروژه بزرگ‌ترین پروژه‌ ساحلی کشور به شمارمی‌آید. 

خرید ویلا ساحلی

  • امکاناتی از قبیل فودکورت، زمین بازی کودکان، پلی هاوس، شاپینگ سنتر، پاتیناژ، بولینگ، سینما ودر ساختمان این مجتمع وجود دارد.
  • در این مجتمع امکانات تفریحی آبی بسیاری از جمله اسکی روی آب، پاراسل، جت اسکی، اتوبوس دریایی، ماهیگیری، رستوران‌های دریایی و..موجود است.
  • این برج‌ها بر اساس آخرین متد روز و استانداردهای جهانی ساخته شده است.
  • این مجتمع مسکونی در دو برج طراحی شده است.
  • این مجتمع دارای باند فرود اختصاصی برای هلی‌کوپتر است.
  • این  پرو‌ژه از لوکس‌ترین و بزرگ‌ترین پروژه‌های ساحلی است که تاکنون در کشور ساخته شده است.

وجود این‌گونه اماکن تفریحی لوکس تاثیر به سزایی در رشد منطقه و افزایش قیمت املاک آن دارد. بنابراین اگر قصد خرید ویلا ساحلی در نوشهر را دارید، بدانید که انتخابی مطمئن را برای سرمایه‌گذاری انجام داده‌اید.

سخن آخر

شهر نوشهر یکی از مناطق پرطرفدار در زمینه خرید ویلا درمناطق شمالی کشور به شمار می‌آید. خرید ویلا در این منطقه می‌تواند برای بسیاری از افراد، سرمایه‌گذاری مطمئنی باشد. این شهر سرعت رشد بسیار بالایی را در بین سایر شهر‌های استان مازندران داشته است و سالیانه نظر بسیار از افراد را برای خرید ویلا به خود جلب کرده است. ما در مقاله بالا به شرح جزئیات بسیاری از شهر نوشهر پرداختیم و در ادامه در مورد خرید ویلا، اسناد، قیمت‌ها و عوامل مهم در سرمایه گذاری در این منطقه صحبت کردیم. امیدواریم شما نیز بعد از مطالعه این مقاله تصمیم خود را برای خرید ویلا در این شهرستان را نهایی کنید.



کلمات کلیدی
مطالب مرتبط