مناطق شمالی کشور یکی از مناطق پرطرفدار خرید ویلا در بین افراد است. این مناطق به علت داشتن آبوهوای منحصربه‌فرد، پوشش‌های جنگلی، طبیعت زیبا و بکر و… برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری دارای شرایط ویژه‌ای هستند. یکی از مناطق مناسب خرید ویلا در در مناطق شمالی کشور، شهر نوشهر واقع در غرب استان مازندران است این شهر سرعت رشد بسیار بالایی را در بین سایر شهرهای استان مازندران داشته است و سالیانه نظر بسیاری از افراد را برای خرید ویلا به خود جلب کرده است.. ما در این مقاله به شرح جزئیات بسیاری از شهر نوشهر می‌پردازیم و در ادامه در مورد خرید ویلا در این منطقه صحبت خواهیم کرد. پس تا انتهای مطلب همراه ما بمانید.
آنچه در این مقاله می‌خوانید
نوشهر را می‌توان یکی از شهرهای مهم و استراتژیک استان مازندران نامید. این شهر در غرب مازندران واقع شده است و می‌توان آن را یکی از آبادترین و پر رونق‌ترین شهرهای مازندران دانست. طبق آخرین سرشماری در سال 1395 جمعیت این شهر برابر با 49،450 نفر بوده است. در شمال این شهر دریا خزر قرار دارد. در غرب این شهر چالوس و در شرق آن شهر رویان را مشاهده می‌کنیم. این شهر از جنوب به رشته کوه البرز می‌رسد.
این شهر ارتباط خوبی با کشور‌های حوزه خلیج فارس دارد و همین مورد موجب شده است تا پتانسیل‌های زیادی در زمینه تجارت را برای ساکنین خود به وجود بیاورد. می‌توان دلایل زیادی آورد تا اثبات کنیم که چرا این شهر یکی از شهرهای مهم استان مازندران است؛ از جمله بارزترین این دلایل می‌توان به راه‌های دسترسی‌های شهر نوشهر اشاره کرد که آن را از سایر شهرهای شمالی کشور متمایز می‌کند. این ویژگی می‌تواند شما را برای خرید ویلا ساحلی در نوشهر مجاب کند.
این شهر دارای سه راه متفاوت برای دسترسی به شهرهای دیگر دارد:
فرودگاه نوشهر در خیابانی به نام همین شهر یعنی نوشهر بنا شده است. این فرودگاه در ضلع غربی این شهر واقع است.
همانطور که گفتیم در شمال این شهر دریای خزر وجود دارد. از همین رو این شهر به سایر شهرهای ساحلی دیگر از طریق دریا دسترسی داشته باشد.
بهتر است بدانید که گسترش جاده‌های آسفالتی این شهر در چند سال اخیر بشدت قابل توجه بوده است و توانسته است که جاده آسفالت مناسبی برای عبور و مرور مسافران و ساکنین فراهم کند.
شهر نوشهر از سه بخش اصلی به نام‌های زیر تشکیل شده است:
بهتر است بدانید که کجور بزرگ‌ترین بخش شهر نوشهر است که به عبارتی 2 قسمت از 3 قسمت شهر را در بر می‌گیرد. از دهستان‌های حوزه استحفاظی نوشهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
از جمله روستاهای اطراف نوشهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
بدون شک بسیاری از افراد شمال کشور را به آبوهوای خوب می‌شناسند و همین می‌تواند عاملی در زمینه خرید ویلا ساحلی در نوشهر باشد. جالب است بدانید که نوشهر دارای دو نوع آبوهوا است. آب و هوای معتدل مرطوب بیشتر در بخش‌های ساحلی این شهر دیده میشود به طور کلی هرچه از رشته کوه البرز دور شویم و به سمت نوار شمالی شهر حرکت کنیم، این آبوهوا خود را بیشتر نشان می‌دهد.
برعکس این موضوع نیز صادق است؛ هر چه از نوار شمالی شهر که در کنار دریای خزر است دور شویم و به سمت رشته کوه البرز در جنوب شهر حرکت کنیم از رطوبت هوا کاسته و هوا رو به سردی میرود. هوای سرد ونیمه مرطوب زمستانه در فصول سرد سال مانند پاییز و زمستان خود را بیشتر نشان می‌دهد.
به طور کلی این شهر دارای آبوهوای استوایی و گرم است. توجه داشته باشید که این شهر ساحلی در فصل تابستان دارای هوای گرم و مرطوب است پس در هنگام خرید ویلا در این منطقه به این نکته توجه کنید.
تصور کنید که به دنبال لوکیشنی هستید که تمامی عناصر طبیعت در کنار هم جمع شده باشند. در این لوکیشن، ویلای شما در منطقه‌ای خاص و زیبا ساخته میشود. وقتی که در ایوان اصلی ویلا می‌ایستید، دریا را رو به روی خود مشاهده می‌کنید که با موج‌های خود به ساحل می‌کوبد. برای گشت‌و‌گذار از ویلا خارج می‌شوید. به جنگل نزدیک ویلای خود می‌روید و چند ساعتی را در آن می‌گذرانید. می‌توانید در آنجا با خانواده خود به ورزش بپردازید
اگر تصور شما از لوکیشن ویلایتان شبیه توصیفات سطور قبل است، ما به شما خرید ویلا ساحلی در نوشهر را پیشنهاد می‌کنیم. این شهر به علت موقعیت جغرافیایی خود از شمال به دریای خزر و از جنوب به رشته کوه البرز می‌رسد؛ همین موارد این امکان را به وجود آورده است تا با موقعیت‌هایی برای خرید ویلا در نوشهر مواجه شوید که در آن موقعیت دریا، ساحل و جنگل در کنار یکدیگر واقع شده باشند. نوشهر از معدود شهرهایی است که چنین پتانسیل‌هایی در زمینه املاک دارد. لازم به ذکر است که این موقعیت‌های خاص و زیبا به تعداد محدودی موجود هستند. این موقعیت‌ها در حدفاصل نوشهر و رویان وجود دارند.
فاصله جنگل و دریا در منطقه سیسنگان به کمترین مقدار موجود می‌رسد؛ به طوری که از هر نقطه سیسنگان بعد از طی کردن فاصله 300 تا 400 متری به جنگل خواهید رسید.
وجود اماکن گردشگری و تفریحی موجب بالارفتن قیمت ویلاها و سایر املاک در هر منطقه‌ای میشود و همین مورد می‌تواند یکی از گزینه‌های خوب برای سرمایه‌گذاری باشد. از جمله اماکن گردشگری و تفریحی شهرستان نوشهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
این‌ها تنها بخشی از جاذبه‌های گردشگری در شهر زیبای نوشهر است. همواره به خاطر داشته باشید که وجود اماکن گردشگری در هر شهر موجب رونق کسب‌و‌کار در آن منطقه میشود؛ همچنین وجود آن‌ها در افزایش قیمت املاک نیز تاثیر مثبت دارد.
یکی ازعواملی که تاثیر به سزایی در قیمت یه ویلا دارد، نوع سند آن است. هر چه سند املاک معتبرتر، به طبع قیمت آن ملک نیز بالاتر میرود. اسناد املاک شهر نوشهر متفاوت هستند. ریشه سند‌های املاک این شهر مختلف است. تعدادی از املاک این شهر را بنیاد‌هایی مثل بنیاد امام و بنیاد علوی به فروش رسانده‌اند که به اصطلاح به سند این املاک سند «بنیادی» گفته میشود. در بین این اسناد این املاک، اسناد تک برگ و قول‌نامه‌ای نیز موجود است.
کاربری اسناد املاک در شهر نوشهر نیز متفاوت است. یک سری از املاک دارای سند با کاربری تفریحی و توریستی هستند. در این زمین‌ها نمی‌توان آپارتمان‌سازی پرداخت بلکه باید در آن‌ها فقط و فقط ویلا ساخته شود. قیمت این املاک که سند کاربری آن‌ها تفریحی و توریستی است نسبت به سایر املاک که کاربری مسکونی دارند، دارای قیمت پایین تری هستند. در ضمن زمین‌هایی که به اصطلاح به آن‌ها «پلاک یک ساحل» گفته میشود دارای قیمت بسیار بالایی هستند و در تعداد محدود به فروش می‌رسند.
یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت املاک در شهر نوشهر موقعیت و لوکیشن آن ملک است. همانطور که در سطور بالا گفتیم نوشهر یکی از شهرهای استان مازندران است که می‌توان درآن موقعیت‌هایی مشاهده که دریا، ساحل، جنگل و کوه در کنار یکدیگر هستند. به طور کلی هر چه به سمت ساحل برویم قیمت املاک بالاتر میرود. در حال حاضر در سال ۱۴۰۱ قیمت زمین ساحلی در شهر نوشهر از حدود متری 20 میلیون تومان شروع میشود و با توجه به موقعیت زمین و شهرک قیمت بالاتر میرود.
اگر قصد خرید ملک مسکونی در نوشهر را دارید بهتر است سری به شهرک‌های بسیار خوب نیز بزنید. شما می‌توانید ملک مسکونی مورد نظر خود را از شهرک‌های بسیار خوب نوشهر مانند شهرک دریابیشه، صلاح الدین‌کلا، شهرک فرمانیه، شهرک ساحل ناز و… خریداری کنید.
زمین‌هایی نیز در شهر نوشهر وجود دارند که مساحت آن‌ها زیاد است و به اصطلاح به زمین‌های هکتاری معروف هستند. این زمین‌ها در محدوده سیسنگان و چلک واقع شده‌اند. زمین‌های واقع شده در این منطقه فاصله کمی تا محدوده جنگلی نوشهر دارند. قیمت این زمین‌ها در چند سال اخیر بسیار رشد کرده است و یکی از اماکن مهم برای خرید ویلا ساحلی در نوشهر به شمار میرود.
شهر نوشهر یکی از مناطق پرطرفدار در زمینه خرید ویلا درمناطق شمالی کشور به شمار می‌آید. خرید ویلا در این منطقه می‌تواند برای بسیاری از افراد، سرمایه‌گذاری مطمئنی باشد. این شهر سرعت رشد بسیار بالایی را در بین سایر شهرهای استان مازندران داشته است و سالیانه نظر بسیار از افراد را برای خرید ویلا به خود جلب کرده است. ما در مقاله بالا به شرح جزئیات بسیاری از شهر نوشهر پرداختیم و در ادامه در مورد خرید ویلا، اسناد، قیمت‌ها و عوامل مهم در سرمایه گذاری در این منطقه صحبت کردیم. امیدواریم شما نیز بعد از مطالعه این مقاله تصمیم خود را برای خرید ویلا در این شهرستان را نهایی کنید.
